北京日报｜打造“公园里的产业园区”，首钢园新添活力办公区

继拥有三高炉、滑雪大跳台等景点的首钢园北区成为网红打卡地后，位于长安街西延线南侧的首钢园东南区也揭开神秘面纱。记者近日探访获悉，这片区域定位为石景山国际开放合作区核心区，由首钢基金和新加坡金鹰集团联合打造，将建成拥有19栋高品质商务楼宇的首程时代中心项目，成为本市最新一处“高精尖”企业聚居地，推动京西地区产业转型。

从地铁1号线古城站出发，向南步行不到五分钟后抬头仰望，热火朝天的场面映入眼帘：塔吊林立的工地上，新建的多栋摩天大楼已经有了雏形，刷新京西地区的天际线。从古城南街向南行走，眼前景致令人豁然开朗：左手边是施工进入冲刺阶段的三片建筑群，右手边是绿树成荫的城市花园。

来到项目最南侧的人民渠路，七栋临湖独栋办公楼已经完成外立面装饰，静待企业前来入驻。“我们所在的C区最先交付投用，这些稀缺独栋私密性较好，多家大型企业表达了整栋购买意向。”顺着首程时代中心项目招商人员手指的方向，办公楼南侧的人民渠正在建设中，这条河道将打造岸边可观景、林下可休闲的水系景观。

在项目中间地块的B区，9栋楼宇拔地而起，西侧是城市生态公园。绿色低碳成为这片区域的亮眼名片，项目附近共有12万平方米的绿化公园，绿化率达65%，成为京西最新一处“公园里的产业园区”。

每次项目负责人接待客户考察时，大家参观第一站是B区的一栋“负碳楼”。登上楼顶，屋顶的光伏板尽情拥抱阳光，光伏发电不仅实现自用，多余电力还可应用至充电桩以及项目地块内的其余建筑。

此外，高性能围护系统、高效冷热源和机电系统、太阳能光伏系统等六大低碳系统时刻运转，保障建筑全年碳排放量低于年减排量，达到负碳建筑的行业要求。目前项目已经获得“零能耗建筑认证（设计）”及“碳中和建筑认证”。作为绿色双碳企业绝佳的展示平台，负碳楼将致力于零能耗与负碳建筑技术应用的综合示范。

首程时代中心项目计划引入航空航天、数字经济、绿色双碳等产业，以产业头部企业为龙头，聚集上下游产业，致力于成为科技创新高地、城市活力中心。首程时代中心还将依托股东首钢基金优势资源，打造产业生态服务体系，为入园企业提供投融资服务、孵化与加速器服务、产业资源链接服务、产业政策服务等，为入驻企业发展“护航”。

展开项目图纸，这片区域周边有1号线、11号线、1号线支线三条地铁。首程时代中心项目北侧距1号线古城站500米，南侧距离1号线支线体育场南街站步行7分钟，项目位于地铁11号线衙门口西站上盖，与地铁一体化开发建设，办公空间与轨道交通实现无缝连接。待项目建成及地铁新线开通后，办公族乘坐地铁就能直达市中心，20分钟可通达金融街，30分钟通达中关村。

按照规划，项目商业配套3万平方米，AB区地下一层全部联通，通过下沉广场营造双首层空间，地上商业沿南北向打造24小时风情餐饮街区，地下商业引入生活体验、商务服务、网红市集等业态，为白领精英提供休闲小聚、会客洽谈的新去处。