首程时代中心｜京西“高精尖”企业聚居地

首程时代中心位于新首钢高端产业综合服务区（简称新首钢园）东南区，由首钢基金和新加坡金鹰集团联合打造的京西高品质智能科技产业园区。新首钢园位于长安街西延长线与永定河绿色生态走廊交汇处，在地理区位、空间资源、历史文化、生态环境上具有独特优势。在北京城市功能布局中，首钢园作为延长安街分布的四大功能区之一，串联首都重要的政治、文化载体，是北京新的产业增长级，也是京西产业发展的主要空间载体。

未来，新首钢地区将成为传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地。

首程时代中心交通体系完善，周边五条轨道交通（1号线、6号线、S1线、R1线和M11线）、五条城市主干道（长安街、阜石路、莲石路、西五环路、古城南路和北辛安路）环绕，距离西五环仅1.5公里。首程时代中心北侧距1号线古城地铁站仅500米，南侧位于M11线衙门口西站上盖，与地铁一体化开发建设，园区与轨道交通无缝连接，20分钟通达金融街，30分钟通达中关村。首程时代中心优越的交通让企业员工畅享便捷出行和通勤，立体交通、通达世界，提升产业创新效能。

首程时代中心作为京西生态办公引领者和产业生态推动者，拥有得天独厚的产品优势。A、B、C三区，共有19栋高品质总部办公写字楼，建筑面积约44万平方米，单栋规模不同，满足企业总部办公、研发办公等多重需求。专享定制化企业楼体标识位与冠名权，提升企业影响力。LEED金级及绿建三星双认证，为企业提供绿色、环保、舒适、节能的高标准办公环境。

首程时代中心由世界级一流规划公司与设计公司打造。A区由国际建筑事务所Aedas设计，打造80米高双塔总部办公写字楼及50米面宽大平层独栋，融入京西核心商务天际线。A区项目总建筑面积13.6万平方米，地上建筑面积8.86万平方米，地下建筑面积4.71万平方米，A1座、A2座建筑高度为80米，A3座还有22米超高挑空多功能大堂及屋顶花园，3玻中空LOW-E玻璃幕墙外立面、行政卫生间及VIP电梯、800平方米地下仓储空间的顶级配置更是将品质与高级感发挥到极致。

B区由国际建筑事务所Gensler设计，9栋楼座以合围之势与景观中轴共同构建了城市活力微中心，郁郁葱葱的树木增添了清新自然悠闲愉悦的氛围，在办公之余也可放松身心。总建筑面积27.5万平方米，地上建筑面积17.5万平方米，地下建筑面积9.95万平方米，同样拥有3玻中空LOW-E 玻璃幕墙外立面。地铁上盖交通便利，双大堂与下沉广场设计，让办公与商业灵活接轨。未来项目西侧将建成12万平方米城市生态公园，步入式园林体验，将自然生态与商务办公融为一体。

整个项目打造绿色园区，其中B区774地块的负碳楼更是一颗璀璨明珠，在设计阶段便通过建筑参数优化，配备六大低碳系统，实现了利用自然资源的潜能，降低对环境的污染，使人、建筑、环境和谐共生，达成了建筑自身的能源供给循环，真正做到了负碳示范。

C区由国际建筑事务所Gensler设计，由7栋城市稀缺滨水商墅组成。总建筑面积2.9万平方米，地上建筑面积1.7万平方米，地下建筑面积1.2万平方米，区域内容积率低至1.1，水畔茵萌私享庭院，未来还可无缝连接地铁通勤。南侧紧邻人民渠，拥有私享花园和屋顶露台，C7还拥有7.2米挑高空间，带来绝无仅有的办公新体验。产品面积在1300至4000平方米之间，让企业拥有更多选择。

地下3.5万平方米下沉步入式配套商业街和商务空间，让办公和生活紧密相连。地下商务空间与地铁直连，满足企业需求和员工的个人需求。增值商务空间、开放互联空间以及品质乐活社群，大幅提升了空间使用率。多重专属增值空间深度加持，赋能企业发展；丰富多彩的企业交流及员工社交活动，让大家在工作之余也可以得到休憩放松；延伸城市功能及社会属性，提高商务办公幸福感。

首程时代中心提供企业量身定制，满足个性化需求。专属一企一栋总部群落，面积为1200平方米-39000平方米，满足成熟行业龙头企业及创业型企业的不同商务办公诉求。配备专项企业文化展示空间、独立大堂、专属电梯厅、预留上下水位点等多种企业私属特权，使空间运用更灵活。

首程时代中心未来主要打造航空航天、数字经济、绿色双碳三大产业集群，以产业龙头为引领，上下游企业为创新，成为聚焦科技企业的新增长及原始策源地。园区将聚集产业核心要素，赋能企业创新发展，同时营造优质商务环境，助推企业加速成长。

首程时代中心秉持可持续低碳设计理念，关注人文需求，倡导生态办公美学，为健康代言。园区高绿化率约65%，坐拥8.3万平方米京西顶级商办生态综合公园和山水景城四重景致，享有天台花园及屋顶绿化环境氛围，是全生命周期负碳示范和绝佳的负碳建筑商务空间，多措并举助力“新首钢”实现“双碳”目标。

首程时代中心高品质的宜商、宜业、宜居环境，更让人心驰神往。自带3万平方米品质配套商业，周边石景山雕塑公园、永定河森林休闲公园、松林公园和坐拥8.25万平方米的生态公园，让这里成为真正的天然氧吧。冬奥广场、首钢工业遗址公园、服贸会场馆，石景山体育馆等文化设施，给生活营造了更多放松休闲的机会和空间。香格里拉酒店、富力万达嘉华酒店、万商花园美居酒店、智选假日酒店（秀池）等高端星级酒店，让商旅生活更美好。